청약 당첨 후 자금 조달 로드맵: 계약금·중도금·잔금 납부 시기별 전략

신축 분양 분할 납부 기본 스케줄

분양가의 납부는 통상 계약금(10~20%), 중도금(60%), 잔금(20~30%)으로 나누어 진행됩니다.

• 1단계 계약금(10%): 당첨자 발표 후 약 2~3주 내 계약 체결 시 현금으로 납부 필수 (대출 불가)
• 2단계 중도금(60%): 입주 전까지 통상 4~6회 분할 납부. 시행사 보증으로 집단대출(HUG/HF)이 실행되어 자납 부담 최소화
• 3단계 잔금(30%): 입주 지정 기간(보통 2~3개월)에 중도금 대출금을 주택담보대출로 전환하면서 잔금 납부 및 소유권 이전