2026년 지식산업센터 실전 투자 가이드: 세제 혜택과 저리 시설자금 레버리지

지식산업센터 주요 투자 메리트

지식산업센터는 아파트와 달리 주택수 산정에 포함되지 않으며, 전매 제한이 없고 금융권 시설자금 대출을 최대 80% 이상 지원받을 수 있어 기업체 사옥 마련 및 임대수익형 부동산으로 각광받고 있습니다.

• 세제 감면: 적격 사업을 영위하는 기업이 직접 사용할 목적으로 최초 분양 취득 시 취득세 35%, 재산세 35% 감면
• 과밀억제권역 외 이전 시 법인세 감면: 수도권 과밀억제권역에서 비과밀권역(평택, 용인 처인구 등)으로 공장·본사 이전 시 최대 4~7년간 법인세 100% 감면 혜택 연계 가능
• 높은 대출 비율: 매매대금의 70~85%까지 시중은행 및 정책기관 시설자금 저리 융자 가능